所 在 地 | 大阪府東大阪市善根寺町1丁目 |
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交 通 | 近鉄けいはんな線 「新石切」駅よりバス乗車15分 「善根寺」停徒歩7分 |
販売価格 | 2,880万円(消費税込) |
土地面積 | 有効面積 約109.06㎡(32.99坪) |
私道負担 | 中心後退部分5.39㎡ |
道路幅員 | 北側市道約4m幅 |
建物面積 | 約98.00㎡(29.64坪) |
建物構造 | 木造2階建 |
総区画数 | 全2区画 |
地 目 | 宅地 |
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用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60% |
容 積 率 | 160% |
設 備 | 関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水 |
建築確認 番号 | 第R05建認建築PLN橿本0451号 |
完成年月 | 令和6年4月完成済 |
取引態様 | 売主(売主につき仲介手数料不要) |
間取り
3LDK+カースペース2台
カースペースはゆったり2台に加えて、
駐輪場やガーデニングスペースとしても使えるゆとりの広さ。
キッチン背面に洗面室を設けたスムーズな水廻り動線。お料理中でも洗濯やお風呂の準備がスムーズに行えます。
約20帖の広々空間はテラスと繋がっており、内と外の一体感を楽しめます。南向きでたっぷりの陽光と風が入る明るい団欒空間。
家族のセカンドリビングとして使えるテラス。キッチンから目が届くので、お子様の遊び場としてもぴったり。
リビングに階段下を有効活用した収納を設置。2階の全居室にもクローゼットを備えており、お部屋をスッキリと使えます。
バルコニーは2ヵ所設けており、全居室に面しています。南側の大型バルコニーはテーブルセットを置いたりなど様々な使い方が可能。
穏やかな住宅街ながらも、徒歩10分圏内に生活施設が揃った暮らしやすい街。
小学校まで徒歩9分、中学校まで徒歩5分と子育て家族にもぴったりのロケーション。
最寄駅の「新石切」駅から、梅田・難波方面へのアクセスもスムーズで通勤・通学にも便利です。
教育施設
・孔舎衙こども園 徒歩12分(約900m)
・孔舎衙東小学校 徒歩9分(約700m)
・孔舎衙中学校 徒歩5分(約400m)
買物施設
・万代 善根寺店 徒歩8分(約600m)
・サンドラッグ 善根寺店 徒歩8分(約600m)
・ダイソー 善根寺店 徒歩7分(約550m)
・ローソン 東大阪善根寺町五丁目店 徒歩7分(約550m)
医療施設
・竹本クリニック 徒歩10分(約750m)
・シモダ動物病院 徒歩12分(約950m)